㈠ 蔡先生和女銷售看房是什麼劇
蔡先生和女銷售看房這一劇情出現在多部電視劇中，但較為知名的可能是《安家》這部由孫儷和羅晉主演的電視劇。
《安家》是一部聚焦於房地產中介行業的都市劇，通過講述中介公司員工在工作和生活中的點滴，展現了他們如何為客戶解決各種購房問題，以及在這個過程中所經歷的挑戰和成長。蔡先生和女銷售看房的情節可能是劇中的一個小插曲，具體細節可能因劇情需要而有所不同。
在這部劇中，女銷售通常具備專業的房地產知識和良好的溝通技巧，能夠根據客戶的需求和預算推薦合適的房源。而蔡先生則可能是一個對購房有著特定需求和期望的客戶，他在女銷售的陪同下看房，期間可能會提出各種問題，女銷售則需要耐心解答並提供專業建議。
除了《安家》之外，還有其他一些電視劇也可能包含類似的情節，因為看房、購房是現實生活中很多人都會經歷的事情，也是電視劇中常見的題材之一。不過，具體是哪部劇還需要根據更多的信息來確定。
總的來說，蔡先生和女銷售看房的劇情在多部電視劇中都有所體現，但《安家》可能是其中較為知名和受歡迎的一部。這部劇不僅展現了房地產中介行業的真實面貌，還通過生動的人物形象和貼近生活的情節吸引了觀眾的共鳴。
㈡ 她結婚了八段坎坷的戀情，價值12億的全民女神，最後嫁給了「房地產中介嗎
最近的好日子是哪一天？有沒有感覺整個世界都沉浸在甜蜜的氛圍中？
首先，國字型大小的老婆新恆惠突然說要嫁給一個圈裡的「普通人」。
而《棋盤女王》安雅泰洛-喬伊被外媒拍到。粗暴地拉著小狗男朋友的衣領，當街打架。
另一位王先生和一位外國美女蔡先生在上海外灘。如果你們的感情變得更強烈，你會情不自禁地做出一個感人的「醉吻」。
好了，小子，大家都嘗過愛情的酒了，只有我還像小丑一樣單身~呵呵~
還是前些天的《音樂界的小日後》，a姐的？突然宣布格蘭德和男友道爾頓戈麥斯秘密結婚。
在兩位官員公布的婚紗照中，這一對美麗的男女站在浪漫的禮堂里。
然而，令人意外的是，A先生的婚禮非常低調。除了幾張官方婚紗照，根本沒有照片。
所有受邀嘉賓都是密友，出席人數不超過20人。
很多熟悉她的網友都說，A姐至今對感情保持如此低調的態度，是因為她之前有過足夠多的辛苦。
不能看著她現在幸福。我羨慕別人。但是，過去女友的愛情之路，只能用「坎坷」二字來表達。
戀愛分手後，前男友突然去世，未婚妻取消了訂婚
也有人稱她為「冥界少女」、「男友剋星」。
說起A姐，在歐美比較了解的集美應該都知道。
a姐身高只有1.57米，腿也不長，胸也不大，不妨礙她成為「男女斗」的一流辣妹。
濕潤的噗噗嘴唇豎起來，她的變色龍？我用芭比娃娃的大眼睛看著你。一個可愛天真的人。
憑借「用迷你裙和過膝鞋露肚臍」三種性感風格，她頭上焊著一條死氣沉沉的「半永久」長尾。
尤其是阿紫站在台上表演的時候，大家的氣場都接近1.8米。
如果你大喊，那種高音可以直接捲起你的腦殼。所以粉絲給她起了個外號。
最好的是，這個女人已經28歲了。她是現在世界上最賺錢的女歌手。
女歌手排名第一賺多少？不多。也就是說年收入只有7200萬美元，價值10億美元。
15歲時，我姐姐出演了一部關於百老匯的音樂劇。20歲時，她發行了第一張專輯，稱《公告牌》為第一張專輯。28歲那年，她差點拿了音樂獎。
不能問。實際上最受歡迎。她出櫃的時候你需要幾個十幾歲的女演員在身邊？
A姐的事業像是一路開起來，但相比之下，她在其他方面似乎並不順利。
首先，17年曼徹斯特的一場姐妹演唱會上突然發生了自殺式爆炸恐怖襲擊。
爆炸最終造成22人死亡，130人受傷。結果妹妹A自己也患上了創傷後應激障礙(pTSD)。到目前為止，很難走出這個陰影。
況且，蕭天厚的愛情之路也相當坎坷。妹子——a這十年換了八個男朋友。
各種類型的男人姐妹都嘗過，每一次戀愛都很搶眼，可惜結果都一樣。——失敗。
愛情的道路是曲折的。不幸的是，妹妹A經歷了前男友突然去世和未婚夫退出的雙重打擊。
2018年5月，姐姐A和前男友、美國說唱歌手麥克米勒分手
他很快愛上了喜劇演員皮特戴維森。
雖然當時外界並不看好他們的關系，但這並沒有阻止他們相愛——
不到一個月，姐姐A就宣布和一個巨大的鴿子蛋訂婚了。
他花了1600萬美元(約1億人民幣)在曼哈頓市中心買了一棟豪宅，然後悄悄搬去和未婚夫一起住~
那叫痴情的愛情~可是沒想到，就在大家以為即將步入婚姻殿堂的時候，突然傳來了分手的消息。
我姐姐的前男友麥克米勒因服葯過量意外死亡。為此，姐姐A傷心欲絕。最後，他們決定取消婚約。
經歷了演唱會爆炸，前男友意外死亡，未婚夫取消婚姻。普通人無論遇到什麼可怕的事情，估計都很難振作起來。
但是A姐挺過來了，進步很大：——高產，聽力好，成長值；
每次出現在鏡頭前，我都像媽媽一樣，自信又獨立。
感情上，她也大膽回應，愛著她喜歡的人——
最後把A姐帶回來的男人叫道爾頓戈麥斯，比A姐小兩歲，是個房地產經紀人。
但他並不是一般認知中的「中介」，而是幫助好萊塢名人買賣豪宅和上億美元的人。
據說是因為A姐讓道爾頓戈麥斯介紹房子才認識的~
他們去年年初在一起後，由於疫情，開始同居，隔離，感情迅速升溫；
還被拍到凌晨在洛杉磯一家酒吧狂吻~
A姐沒有隱瞞這段新戀情。在去年5月與賈斯汀比伯的單曲《周六夜現場》MV中，
A姐直接和男朋友一起出現在公眾面前，瘋狂扔狗糧
圈裡最可愛的親親抱抱組合，簡直甜到不行！昏倒在這里。
平日里，他們還出口成噸的狗糧。只要
他們配合在一起，他們的繪畫風格總是這樣↓
雖然是姐弟戀，但在男友面前，a姐姐顯然更像一個「小嬰兒」↓
我不得不說，我真的很幸運能遇到那個讓我再次成為孩子的人！！
去年聖誕節前，姐姐a還在搞笑節目上吹乾了一個鴿子蛋，並慷慨地宣布了她與男友訂婚的好消息。
姐姐a的母親立即在推特上為這對夫婦祝福：道爾頓非常歡迎加入我們的大家庭。我非常愛你們兩個！！祝你永遠幸福！！
上個月15日，姐姐a穿著「婚紗皇後」王薇薇為她量身定做的婚紗結婚~
幾年前在metGala上，姐姐a同意VeraWang，如果她結婚，VeraWang會親自為她設計一件「獨特」的婚紗，並陪她結婚，
這款白色絲質柔軟緞子婚紗的靈感來源於1957年電影《甜蜜的妹妹》中奧黛麗·赫本的經典造型；
她戴的復古蝴蝶結頭飾也受到了赫本在另一部電影《笑臉》中的造型啟發。
值得一提的是，a姐姐當天佩戴的首飾也很有意義~
她耳朵上的珍珠鑽石耳環由明星珠寶設計師洛林·施瓦茨（LorraineSchwartz）製作。一隻耳環向前戴，另一隻耳環向後戴；
這個顛倒的設計代表了姐姐a對她生命中最低谷時刻的感激之情。她覺得，正是因為她經歷了過去的艱辛和挑戰，她才使自己變得更好~
與大多數女明星奢華的婚禮不同，姐姐a的婚禮場景非常私密低調。
婚禮地點位於加利福尼亞州a姐妹去年購買的價值4300萬美元的超級豪華住宅內；
該大廈總面積數千平方米，設有庭院、游泳池、宴會廳
他們在家裡掛著鮮花，在地上插上白蠟燭↓
婚禮桌上還裝飾著許多綠色植物。雖然很簡單，但它是超級夢幻和浪漫的~
在十幾位家人和朋友的見證下，這對新婚夫婦在燭光禮堂里互相說了「我願意」，並宣誓，決定握著兒子的手，在今生一起變老~
這個快樂的場景讓嚴在想起了姐姐a在2012年的搞笑節目中許下的願望：有一天，我想像我的祖父母一樣去愛。
雖然她經歷了很多的坎坷，但幸運的是，現在她終於有了理想的愛情~
最後，我祝願「小公主」這顆堅強的心，永遠不會被打敗，這一次能真正快樂，新婚快樂，長久幸福~
我也希望她永遠是那麼勇敢和自信。讓我們繼續在音樂界殺戮吧！
㈢ 因為銀行貸款導致無法購買房子++案例
一、因為銀行貸款導致無法購買房子案例？
最典型的案例就是買賣房屋的雙方已經簽訂了購房合同，交了定金甚至首付款，甚至都辦理了過戶手續，結果買方的銀行貸款沒有批准下來，導致購房行為最終失敗。由此就會產生很多的問題，甚至是犯罪。
二、房屋買賣案例答疑
據了解，隨著相關政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦點也開始出現了轉移，類似購房者未能申請到足夠貸款因而產生的、與期房轉讓等有關的案例開始成為近期焦點。
購房者未能成功申請貸款
從2004年下半年開始，隨著一系列相關政策的出台，銀行對於個人住房貸款的政策開始作出了一系列的調整。其中主要包括對購買2套以上住房貸款的限制、單價7000元以上高價房貸款額度的調整、各大銀行收緊個人房貸的發放，以及2005年1月施行新的房貸利息等內容。
目前，通過貸款支付主要房款是大多數購房人的首選付款方式，可如果購房者不能通過銀行審查，自身沒有能力支付房款，基於買賣合同的約定又必須在一定期限內支付房款的話，將不可避免地造成違約，最後不得不承擔違約責任。當然，這其中也不乏部分基於中介公司口頭承諾一定辦出貸款而決定購房的。
2004年8月，洪先生通過中介公司看中一套房子，總價86萬元。但由於其本身已經有2套房子的抵押貸款，所以洪先生擔心自己不能再貸到款。但中介公司承諾跟銀行很熟，辦出貸款絕對沒有問題，於是洪先生就與上家簽訂了買賣合同，並開始辦理貸款申請。
然而沒想到的是，多家銀行都沒有批准貸款。為了付款，洪先生不得不將自己另一套房子匆忙出售。由於已經延期付款一個多月，他不僅向上家賠償了將近2萬元的違約金，而且所出售的房屋由於過於匆忙，也比市場價低了很多。但由於沒有證據能夠證明中介公司的承諾，所以無法向中介公司索賠。
從法律關繫上來看，貸款合同與房屋買賣合同屬於兩個不同的法律關系，除非在買賣合同中約定未能成功，貸款可以成為終止合同且不用承擔違約責任的條件。否則，一旦未能獲得貸款，基於買賣合同付款方式的約定，購房者就必須以其他方式支付房款，否則就構成了違約。因此在簽訂合同之前，購房者應當充分考慮到自身的支付能力和銀行信貸能力，如果中介公司承諾貸款的，應當要求其出具書面承諾或者作為付款擔保人。
期房限轉之後的期房買賣
在「期房限轉」政策出台之前，通過預售合同權益轉讓的方式辦理的房產買賣占據了二手房交易市場相當的份額，而隨著「期房限轉」政策開始施行以及隨後而來的一段市場冷淡期，很快又興起了期房轉讓的現象，具體的操作方式就是在產權過戶的問題上做文章。
此類二手房交易出現的，原因在於售房人受到經濟利益的驅使，寧願選擇違約按照合同約定承擔違約責任，卻不願意繼續履行合同，更有甚者，直接轉售他人。
蔡先生於今年上半年與張先生簽訂了購房合同，合同總價為70萬元。由於是期房，小產證大約要到今年下半年才能夠辦出，於是雙方約定由蔡先生先支付39萬元房款，張先生則將該房屋交付給蔡某使用。待小產證辦出之後3日內，由張先生協助辦理產權過戶，蔡先生通過貸款支付餘款。但是當張先生在辦理出小產證之後，卻以簽訂合同時沒有產證合同應屬無效為由拒絕交易。蔡先生為此到，要求繼續履行合同。
案例中交易雙方所簽訂的購房合同應當受到法律保護，雖然根據相關規定，沒有產證的房屋不能轉讓，但是雙方已經在合同中約定，當房屋符合國家規定的轉讓條件時辦理產權過戶，而張先生現在也已經取得了小產證，符合法定轉讓條件，因此應當履行合同。最終也判決要求張先生繼續履行合同，協助辦理產權過戶。
戶籍遷移之阻礙
戶籍遷移一直都是二手房交易過程中難以解決的問題，由於戶籍管理屬於公安部門進行的行政管理，無權干涉，而且也不受理二手房交易中以戶籍遷移為訴訟標的的案件，因此這個問題目前而言可以說解決乏術。
2004年5月，林先生購買了一套老式售後公房，取得產權證之後，林先生按約支付了全部房款。數日後想要遷入戶口才發現自己所購買的房屋中居然有其他人的戶口，質問售房人才得知是售房人購買此房屋時上家所留下的戶口，售房人也表示自己無能為力，也聯系不到自己的上家。林先生找到房產所在地的派出所，派出所表示該戶口沒有遷入地不能辦理遷出。至今為止，林先生的問題仍然未能得到解決，不禁懊悔自己沒有在購房之前了解清楚這些問題。
針對目前戶籍中的管理盲點，應當在合同中約定以戶籍遷移為條件的違約責任，要求未按照約定遷移戶口的售房人承擔賠償責任，直至解除合同。為了能夠保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，也可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件。在目前的房產轉讓與戶籍遷移相分離的體制中，這樣的措施是必不可少的。
三、新房已經交了首付,也在銀行辦理了按揭,結果由於開發商問...
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這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息。
根據《最高人民關於審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
四、上海一女子買房不成倒賠近500萬，女子該如何？
這件事確實是該女子的錯誤,加上向銀行申請貸款，因為銀行的延誤導致女子違反了合同的規定,所以說就應該承擔這樣的費用,在購買房子的時候，銀行審批還沒有下來，或者錢沒有到自己手上，最好先不要去簽合同,這樣會導致自己需要負責相關的法律責任.